01 Juli 2025
SMRA.IJ
Summarecon Agung Tbk
SMRA mengakuisisi lahan seluas 129 ha dari keluarga Nagaria di Serpong dan Bekasi pada Juni 2025 dengan skema JV (60:40), senilai total IDR3,8 triliun. Harga akuisisi berada jauh di atas biaya lahan SMRA saat ini. Transaksi ini menambah 6% cadangan lahan, tetapi menaikkan biaya rata-rata lahan sebesar 35%, yang bisa menekan margin kotor saat lahan dimonetisasi. Untuk pendanaan, SMRA diperkirakan menambah IDR1,5 triliun utang, meningkatkan beban bunga dalam jangka pendek.
Meskipun berdampak negatif pada margin dan proyeksi laba (dipangkas 9–14% untuk FY25–27), akuisisi ini positif bagi RNAV (+5% ke IDR57 triliun), dan Serpong tetap jadi kawasan andalan dengan peluncuran proyek yang sukses di 1H25. Saham SMRA diperdagangkan pada 7,5x P/E FY25E dan diskon 89% terhadap RNAV. Kami tetap rekomendasikan BUY, dengan target harga baru IDR500 (turun dari IDR630).
Analysts:
Kevin Halim
Jeffrosenberg Chenlim
Dikutip oleh:
Yulinar Khoirunnisa
Investment Specialist
PT MAYBANK SEKURITAS INDONESIA
Disclaimer: Data atau informasi yang tersedia hanya sebagai referensi. Keputusan bertransaksi sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengguna.
01 Juli 2025
SMRA.IJ
Summarecon Agung Tbk
SMRA mengakuisisi lahan seluas 129 ha dari keluarga Nagaria di Serpong dan Bekasi pada Juni 2025 dengan skema JV (60:40), senilai total IDR3,8 triliun. Harga akuisisi berada jauh di atas biaya lahan SMRA saat ini. Transaksi ini menambah 6% cadangan lahan, tetapi menaikkan biaya rata-rata lahan sebesar 35%, yang bisa menekan margin kotor saat lahan dimonetisasi. Untuk pendanaan, SMRA diperkirakan menambah IDR1,5 triliun utang, meningkatkan beban bunga dalam jangka pendek.
Meskipun berdampak negatif pada margin dan proyeksi laba (dipangkas 9–14% untuk FY25–27), akuisisi ini positif bagi RNAV (+5% ke IDR57 triliun), dan Serpong tetap jadi kawasan andalan dengan peluncuran proyek yang sukses di 1H25. Saham SMRA diperdagangkan pada 7,5x P/E FY25E dan diskon 89% terhadap RNAV. Kami tetap rekomendasikan BUY, dengan target harga baru IDR500 (turun dari IDR630).
Analysts:
Kevin Halim
Jeffrosenberg Chenlim
Dikutip oleh:
Yulinar Khoirunnisa
Investment Specialist
PT MAYBANK SEKURITAS INDONESIA
Disclaimer: Data atau informasi yang tersedia hanya sebagai referensi. Keputusan bertransaksi sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengguna.
Trading yang Mulus dan Efisien
Buka potensi trading saham dengan Maybank Trade ID, aplikasi andalan Anda untuk trading yang mulus dan efisien. Baik Anda seorang investor berpengalaman atau baru memulai, platform kami menjamin pengalaman perdagangan yang lancar.
Advanced Analytics dan Real-Time Data
Maybank Trade ID menyediakan data pasar real-time dan analisis lanjutan, memberi Anda kekuatan untuk membuat keputusan investasi yang terinformasi. Tetap selangkah lebih maju dari pasar dengan platform canggih kami.
Dipercaya oleh Ribuan Orang
Bergabunglah dengan ribuan trader yang mempercayai Maybank Trade ID untuk kebutuhan investasi mereka. Unduh sekarang dan mulailah perjalanan Anda menuju trading yang lebih cerdas dengan alat intuitif dan dukungan yang dapat diandalkan.
Alamat Kantor Pusat Maybank Sekuritas Indonesia
Sentral Senayan III Lantai 22,
Jl. Asia Afrika No. 8, Gelora Bung Karno,
Senayan, Jakarta 10270
Jam Operasional
Senin - Jumat
Pukul 08.30 - 16.30
Pada Hari Kerja
PT Maybank Sekuritas Indonesia berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Alamat Kantor Pusat
Maybank Sekuritas Indonesia
Sentral Senayan III Lantai 22,
Jl. Asia Afrika No. 8, Gelora Bung Karno,
Senayan, Jakarta 10270
Jam Operasional
Senin - Jumat
Pukul 08.30 - 16.30
Pada Hari Kerja
PT Maybank Sekuritas Indonesia berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
