12 Agustus 2025
Indonesia Property
Sektor properti Indonesia tetap positif dengan valuasi yang berada di titik terendah, didukung suku bunga rendah dan tren penurunan yield obligasi pemerintah 10 tahun (6,4%) di bawah level 2019, serta ekspektasi penurunan BI rate hingga 4,75% di akhir 2025. Meski pra-penjualan dan laba sektor mencatat rekor tertinggi, harga saham masih rata-rata 30% di bawah 2019 dengan P/B turun dari 1,3x menjadi 0,6x, mencerminkan diskon RNAV yang sangat dalam (75-86%).
SMRA menjadi pilihan utama berkat merek township kuat seperti Summarecon Serpong, rencana divestasi lahan non-inti di Bali, serta sensitivitas laba tertinggi terhadap penurunan suku bunga. Pra-penjualan FY25E diproyeksi tumbuh 6% dengan tingkat serapan sehat, sementara kenaikan singkat suku bunga KPR BCA dinilai tidak mengganggu permintaan. Saat ini, pengembang memiliki kas tertinggi sepanjang sejarah (50-75% dari kapitalisasi pasar), dan sektor diperdagangkan pada P/E 12 bulan forward hanya 7x, termurah di kawasan.
Analysts:
Kevin Halim
Jeffrosenberg Chenlim
Dikutip oleh:
Yulinar Khoirunnisa
Investment Specialist
PT MAYBANK SEKURITAS INDONESIA
Disclaimer: Data atau informasi yang tersedia hanya sebagai referensi. Keputusan bertransaksi sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengguna.
12 Agustus 2025
Indonesia Property
Sektor properti Indonesia tetap positif dengan valuasi yang berada di titik terendah, didukung suku bunga rendah dan tren penurunan yield obligasi pemerintah 10 tahun (6,4%) di bawah level 2019, serta ekspektasi penurunan BI rate hingga 4,75% di akhir 2025. Meski pra-penjualan dan laba sektor mencatat rekor tertinggi, harga saham masih rata-rata 30% di bawah 2019 dengan P/B turun dari 1,3x menjadi 0,6x, mencerminkan diskon RNAV yang sangat dalam (75-86%).
SMRA menjadi pilihan utama berkat merek township kuat seperti Summarecon Serpong, rencana divestasi lahan non-inti di Bali, serta sensitivitas laba tertinggi terhadap penurunan suku bunga. Pra-penjualan FY25E diproyeksi tumbuh 6% dengan tingkat serapan sehat, sementara kenaikan singkat suku bunga KPR BCA dinilai tidak mengganggu permintaan. Saat ini, pengembang memiliki kas tertinggi sepanjang sejarah (50-75% dari kapitalisasi pasar), dan sektor diperdagangkan pada P/E 12 bulan forward hanya 7x, termurah di kawasan.
Analysts:
Kevin Halim
Jeffrosenberg Chenlim
Dikutip oleh:
Yulinar Khoirunnisa
Investment Specialist
PT MAYBANK SEKURITAS INDONESIA
Disclaimer: Data atau informasi yang tersedia hanya sebagai referensi. Keputusan bertransaksi sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengguna.
Trading yang Mulus dan Efisien
Buka potensi trading saham dengan Maybank Trade ID, aplikasi andalan Anda untuk trading yang mulus dan efisien. Baik Anda seorang investor berpengalaman atau baru memulai, platform kami menjamin pengalaman perdagangan yang lancar.
Advanced Analytics dan Real-Time Data
Maybank Trade ID menyediakan data pasar real-time dan analisis lanjutan, memberi Anda kekuatan untuk membuat keputusan investasi yang terinformasi. Tetap selangkah lebih maju dari pasar dengan platform canggih kami.
Dipercaya oleh Ribuan Orang
Bergabunglah dengan ribuan trader yang mempercayai Maybank Trade ID untuk kebutuhan investasi mereka. Unduh sekarang dan mulailah perjalanan Anda menuju trading yang lebih cerdas dengan alat intuitif dan dukungan yang dapat diandalkan.
Alamat Kantor Pusat Maybank Sekuritas Indonesia
Sentral Senayan III Lantai 22,
Jl. Asia Afrika No. 8, Gelora Bung Karno,
Senayan, Jakarta 10270
Jam Operasional
Senin - Jumat
Pukul 08.30 - 16.30
Pada Hari Kerja
PT Maybank Sekuritas Indonesia berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Alamat Kantor Pusat
Maybank Sekuritas Indonesia
Sentral Senayan III Lantai 22,
Jl. Asia Afrika No. 8, Gelora Bung Karno,
Senayan, Jakarta 10270
Jam Operasional
Senin - Jumat
Pukul 08.30 - 16.30
Pada Hari Kerja
PT Maybank Sekuritas Indonesia berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
